Mənzil kirayə mexanizmi, vətəndaşlara mənzili kirayə əsasında istifadə etməklə sonradan mülkiyyətinə keçmək imkanı yaradan bir maliyyə vasitəsidir. Bu sistemdə vətəndaşlar mənzili kirayə götürür, lakin ödənilən kirayə məbləği mənzil qiymətinə daxil edilir və müəyyən müddət ərzində bu ödənişlər tamamlandıqda mənzil həmin şəxsin mülkiyyətinə keçir. Yəni, həm kirayədə qalmaq, həm də ev sahibi olmaq imkanı bir arada təqdim olunur.
Mənzil Kirayə Mexanizminin Üstünlükləri
- İlk Ödəniş Tələbi Yoxdur: Ənənəvi ipoteka kreditlərində ilkin ödəniş tələb olunur, lakin mənzil kirayə mexanizmi ilə ilkin ödənişsiz mənzil sahibi olmaq mümkündür.
- Kirayə Ödənişlərinin Mənzil Qiymətinə Daxil Edilməsi: Hər ay ödənilən kirayə, mənzilin qiymətinin bir hissəsi olaraq hesablanır. Yəni ödənilən kirayə pulunun sonradan mənzil qiymətinə daxil edilməsi ev sahibi olmağı asanlaşdırır.
- Əlverişli Şərtlər: Bu sistem, xüsusilə ilkin ödənişi ödəməkdə çətinlik çəkən və ya ipoteka kreditlərinin mürəkkəb prosedurlarından çəkinən insanlar üçün daha əlverişlidir.
Digər Mənzil Alma Yollarından Fərqləri
Mənzil kirayə mexanizmi digər ənənəvi mənzil alma yollarından bəzi əsas fərqlərlə seçilir:
- İpoteka Kreditindən Fərqli: İpoteka kreditində vətəndaş mənzili birbaşa satın alır və banka borc qalır. Bu zaman ilkin ödəniş və ipoteka faizləri də nəzərə alınır. Mənzil kirayə mexanizmində isə birbaşa kirayə ödənişləri mənzil qiymətinə daxil edilir və ilkin ödəniş tələb olunmur.
İpoteka krediti haqqında yazını oxuya bilərsiniz. - Birbaşa Satın Almadan Fərqli: Birbaşa satın alma zamanı mənzilin tam qiymətini bir dəfəyə ödəmək tələb olunur. Bu isə böyük maliyyə vəsaitinə malik olmayan şəxslər üçün çətin ola bilər. Mənzil kirayə mexanizmi bu problemi aradan qaldıraraq kiçik aylıq ödənişlərlə mənzil sahibi olmaq imkanı yaradır.
Mənzil Kirayə Mexanizmi Kimlər Üçün Uyğundur?
Bu mexanizm, ilkin ödəniş etməkdə çətinlik çəkən və ya ənənəvi ipoteka ilə ev almağı mürəkkəb və maliyyə baxımından çətin hesab edən insanlar üçün əlverişlidir. Bu vasitə ilə hər ay kirayə ödəyərək mənzil sahibi olmaq imkanı əldə edilir, bu da uzun müddətli mənzil alqı-satqısı prosesini asanlaşdırır.
